煜山地政士事務所 土地代書-繼承贈與-工廠登記
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       服務項目   土地豋記應備文件

服務項目:

◎工廠登記:

○各行業工廠登記

 

◎農地利用:

○農地分割

○水利用地廢溜申請(水利建造物拆除)

○農地簡易水土保持計畫申報

信託規劃:

○信託節稅

○遺囑信託

○自益信託

○他益信託

○財產信託

節稅規劃:

○贈與稅節稅規劃

○遺產稅節稅規劃

 

◎土地及建物登記:

○地目變更登記

○土地登記

○建物保存登記

○土地及建物買賣登記、贈與登記、遺產登記

○土地複丈

○土地鑑界

○共有物分割

○信託登記,信託塗銷登記,信託歸屬登記

○共有物使用管理登記(分管契約)

○抵押權設定塗銷登記,抵押權內容變更登記

○銀行貸款抵押權塗銷

○訴訟繫屬事實登記

 

 

◎其他服務:

○國有土地承租或承購代辦

○水利會土地承租或承購代辦

○興辦工業人申請利用毗連非都市土地擴展計畫

○遺囑代筆

 

土地登記應備文件

         

 

 

買賣應備文件

  1. 申請書
  2. 契約書
  3. 所有權狀正本
  4. 雙方身份文件證明
  5. 義務人印鑑證明

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設定應備文件

銀行借貸

  1. 申請書
  2. 契約書二份
  3. 所有權人身份證明文件:
    1. 身份證影本
    2. 戶口名簿影本
    3. 戶籍謄本 任選一種
    4. 土地、建物所有權狀

私人借貸

  1. 申請書
  2. 契約書二份
  3. 雙方身份證明文件:
    1. 身份證影本
    2. 戶口名簿影本
    3. 戶籍謄本 任選一種
  4. 土地、建物所有權狀
  5. 義務人印鑑證明

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贈與應備文件

  1. 登記申請書
  2. 贈與契約」
  3. 土地增值稅、契稅、贈與稅等完稅證明
  4. 受贈人、贈與人之身分證明文件(身分證、戶籍謄本、戶口名簿等三者擇一)及印章 (贈與人須為印鑑章)
  5. 贈與人印鑑證明
  6. 土地、建物所有權狀正本

 

夫妻贈與應備文件

  1. 申請書
  2. 契約書
  3. 所有權狀正本
  4. 雙方身份文件證明
  5. 義務人印鑑證明

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遺產繼承應備文件

一般繼承

  1. 土地登記申請書
  2. 登記清冊
  3. 繼承系統表
  4. 所有權狀正本
  5. 被繼承人除戶謄本
  6. 繼承人現戶謄本
  7. 遺產稅繳(免)稅證明書正、影本各一份,並至稅捐稽徵處查欠
  8. 有遺失者檢附證明書,並附遺失人之戶籍謄本

分割繼承

  1. 土地登記申請書
  2. 登記清冊
  3. 繼承系統表
  4. 所有權狀正本
  5. 被繼承人戶籍謄本
  6. 繼承人戶籍謄本
  7. 遺產稅繳(免)稅證明書正、影本各一份,並至稅捐稽徵處查欠
  8. 繼承人印鑑證明
  9. 分割協議書正、副本各一份

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補登陽台應備文件

  1. 向縣政府工務局使照課申請竣工圖
  2. 以竣工圖向地政事務所測量課申請測量
  3. 向登記課申請登記:
    1. 成果圖
    2. 建物所有權狀正本
    3. 身份證明文件
    4. 申請書
    5. 清冊
    6. 房屋稅單

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建物第一次測量應備文件

  1. 申請書
  2. 起造人身份證影本
  3. 使用執照(附圖)正、影本

TOP

建物第一次登記應備文件

  1. 申請書
  2. 清冊
  3. 成果圖
  4. 使用執照(附圖)正、影本
  5. 起造人身份證影本
  6. 附公設分配協議書

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補發書狀應備文件

  1. 申請書
  2. 登記清冊
  3. 身份證明文件:
    1. 身份證影本
    2. 戶口名簿影本
    3. 戶籍謄本 任選一種
  4. 印鑑證明及印鑑章
  5. 切結書

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法院拍賣應備文件

  1. 申請謄本
  2. 向鄉鎮市公所申報契稅並查欠工程受益費
  3. 地政事務所登記
    1. 申請書
    2. 清冊
    3. 法院拍賣證明文件
    4. 所有權人身份證明文件

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